重慶市豐都縣三合鎮濱江西路64號房屋網絡司法變賣的公告
本次變賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，切勿相信其他單位和個人發布的關于本標的物的信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。
重慶市豐都縣人民法院將于2024年2月9日10時起60日（延時的除外）在重慶市豐都縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：https://sf.taobao.com/023/17，戶名:豐都縣人民法院）對以下標的物按現狀依法進行公開變賣活動：
一、變賣標的：重慶市豐都縣三合鎮濱江西路64號房屋。
標的情況：重慶市豐都縣三合鎮濱江西路64號房屋一套，產權證號：306房地證2016字第002313號。標的位于重慶市豐都縣三合鎮濱江西路64號房屋，不動產登記查詢顯示為重慶市豐都縣三合鎮濱江西路64號3單元8-1號房屋，現場房號標記為7-1，房屋登記用途為成套住宅，土地用途和土地使用權性質不詳；建筑面積157.98㎡，套內面積143.44㎡，房屋布局為4室2廳1廚2衛，錯層結構，內有一大涼臺，現被執行人居住。
裝修：入戶為防盜門，客廳、廚房、廁所地面鋪地磚，臥室地面有的鋪地磚，有的鋪木地板；客廳、臥室墻面刷乳膠漆；廚房、廁所墻面鋪墻磚。
標的物以實際具體現場狀況為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人務必自行實地查勘了解。
詢價：37.9310萬元，變賣起拍價：21.24136萬元，保證金：4萬元，增價幅度:1000元(以及其整倍數)。
二、變賣規則：1.本次司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價程序結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）；2.競買人需要先在淘寶網上在線報名并繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格，至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
三、變賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；變賣期內無人報名或出價的，變賣流標。
四、變賣標的以現狀為準，本院提供的評估報告、文字、圖表、視頻等任何資料不構成對本標的的瑕疵擔保。有權機關確認的標的信息與本次司法變賣披露的信息不一致的，以有權機關確認的信息為準，但變賣成交價不做調整。涉及標的使用的水、電、氣由買受人自行解決。
五、咨詢、展示看樣、預約看樣的時間：本院已委托重慶恒升拍賣有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由重慶恒升拍賣有限公司統一安排）。重慶恒升拍賣有限公司聯系電話：400-160-9881或登錄http://cqhspm.dscq.com自助預約和微信公眾號：重慶恒升拍賣查詢了解。
重要提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向本院、司法變賣輔助工作機構及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認。
六、特別提示：
1、變賣開始前競買人應通過支付寶賬戶交納等同于變賣標的物變賣價全款金額的變賣預交款21.24136萬元后方可取得競買資格。競買人在變賣開始后第一次出價前，網拍系統提示自動凍結報名交納的變賣預交款。變賣成交的，買受人原被凍結的變賣預交款將自動轉入本院指定賬戶，其他競買人的變賣預交款在變賣結束后即時解凍。
2、該房屋有抵押、有查封，執行法院負責標的物交付。標的物過戶所涉的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其相應繳納的部分，但依法應由出賣人繳納的相關稅、費須由買受人先墊付，墊付后由買受人憑稅務部門出具的出賣人已繳納稅、費票據，向法院申請退還已墊付稅、費。
3、本次變賣不含室內可移動的動產部分。
4、本次變賣有優先購買權人。
七、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始前7日與本院聯系。
八、與本標的有關的人員（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程。凡發現變賣中有違規行為的，可向本院如實舉報。
九、競買人繳納變賣價全款（含保證金）后可取得競買資格。
競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
申請執行人或優先購買權人需參與競買的，需辦理授權委托他人參與競買或多人聯合競買的，競買人須在變賣競價程序開始前向法院提交登記手續。
普通競買人應在變賣結束前通過淘寶網在線報名，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結其相應資金作為變賣預交款，變賣成交后未能競得者繳納的款項將退回原繳款賬戶（不計利息）；變賣未成交或者變賣中止暫緩撤回的，競買人繳納的款項將退回原繳款賬戶（不計利息）,本標的物競得者原凍結的變賣預交款自動轉入法院指定賬戶。
變賣有溢價的，買受人的變賣余款須在變賣結束后7日內可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：豐都縣人民法院，開戶銀行：重慶三峽銀行股份有限公司豐都支行，賬號：01600164399999033230）；2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；
十、標的權屬轉移登記由買受人憑本院執行裁定書自行辦理，并按照相關法律法規承擔稅、費。競買人是否符合權屬轉移登記條件，請競買人提前聯系相關職能部門進行了解。標的若有原戶口未遷出的情況，以及水、電、氣入戶及戶名變更由買受人自行解決；標的物移交時所涉及的物管、水、電、氣等欠費均由買受人自行承擔。
十一、參照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十二條第一款的規定，競買人成功競得變賣標的后，淘寶網將生成相應的《網絡司法變賣成交確認書》，確認書中將載明買受人姓名、競價代號等信息。
特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：重慶恒升拍賣有限公司聯系電話：400-160-9881，023-68623128。
法院執行電話：023-70712924劉法官
聯系地址：重慶市豐都縣三合街道平都大道西段239號
重慶市高級人民法院執行局監督電話：023-67673543
重慶市高級人民法院督察室監督電話：023-67673378
淘寶技術咨詢電話：400-822-2870。
重慶市豐都縣人民法院
二0二四年一月二十四日
