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公告欄 

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無(wú)法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

 本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的當(dāng)事人。

重慶市忠縣忠州鎮(zhèn)香山二路91號(hào)1-5房屋

網(wǎng)絡(luò)拍賣的公告

忠縣人民法院將于2024年9月8日10時(shí)至2024年9月9日10時(shí)止（延時(shí)除外）在忠縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：忠縣人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/26?），現(xiàn)公告如下：

 一、拍賣標(biāo)的：重慶市忠縣忠州鎮(zhèn)香山二路91號(hào)1-5房屋，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：渝（2021）忠縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000761651。

1、標(biāo)的情況：標(biāo)的物坐落于重慶市忠縣忠州鎮(zhèn)香山二路（中博香山湖小區(qū)91號(hào)1-5），建筑面積約為115.79平方米，套內(nèi)面積約為94.98平方米，三室二廳一廚二衛(wèi)，房屋用途為成套住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，有電梯，具體房屋現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在本院及拍賣公司承擔(dān)范圍。

2、根據(jù)實(shí)地查勘，標(biāo)的物客廳陽(yáng)臺(tái)處目前被執(zhí)行人自行開了一道房門，拍賣成交后買受人如考慮其恢復(fù)原狀或者今后相關(guān)有權(quán)部門對(duì)此部分進(jìn)行行政糾正均由買受人自行負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的的相關(guān)費(fèi)用均由買受人自行了解并承擔(dān)，提請(qǐng)各競(jìng)買人注意。

評(píng)估價(jià)：62.53萬(wàn)元，第一次拍賣起拍價(jià)：43.771萬(wàn)元，保證金：4.4萬(wàn)元，增價(jià)幅度：2000元(以及其整數(shù)倍)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托重慶恒升拍賣有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，對(duì)于其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶恒升拍賣有限公司統(tǒng)一安排（工作時(shí)間看樣），請(qǐng)撥打恒升拍賣呼叫中心：400-160-9881或登錄http://cqhspm.dscq.com/index.html完成自助預(yù)約看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘，循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)則拍賣結(jié)束，出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：

1、根據(jù)最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定，法釋〔2021〕18號(hào)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解所拍賣房屋是否限購(gòu)，慎重報(bào)名，因限購(gòu)造成的購(gòu)買損失由買受人自負(fù)，因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2、本次拍賣含土地使用權(quán)，包含建筑物所有權(quán)價(jià)值、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)價(jià)值、維護(hù)房屋正常使用的設(shè)施設(shè)備價(jià)值，室內(nèi)其它可移動(dòng)物品不在本次拍賣標(biāo)的范圍以內(nèi)。根據(jù)實(shí)地查勘，標(biāo)的物客廳陽(yáng)臺(tái)處目前被執(zhí)行人自行開了一道房門，拍賣成交后買受人如考慮其恢復(fù)原狀或者今后相關(guān)有權(quán)部門對(duì)此部分進(jìn)行行政糾正均由買受人自行負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的的相關(guān)費(fèi)用均由買受人自行了解并承擔(dān)，提請(qǐng)各競(jìng)買人注意。

3、本次拍賣成交后，執(zhí)行部門負(fù)責(zé)交付標(biāo)的物，以交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)，因法院騰退房屋需要一定時(shí)間，具體交付時(shí)間以法院通知為準(zhǔn)，請(qǐng)各競(jìng)買人親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)；各競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)诟?jìng)買前就不明白之處咨詢拍賣法院，本院及拍賣公司不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，未標(biāo)明的瑕疵不在本院及拍賣公司承擔(dān)范圍，成交后不負(fù)責(zé)未標(biāo)明之瑕疵。

4、司法拍賣、變賣成交的，標(biāo)的物過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自繳納，賣方相關(guān)費(fèi)用由買方先行墊付，再憑相關(guān)票據(jù)到本院辦理結(jié)算。

5、本次拍賣均不含水電氣戶頭，不保證水電氣能正常使用，買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。如該標(biāo)的物尚欠水、電、氣、物業(yè)管理、排污或其它可能存在的欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行核實(shí)了解并承擔(dān)，本院及拍賣公司不承擔(dān)任何費(fèi)用。

6、本次拍賣本院已委托重慶恒升拍賣有限公司輔助拍賣、組織看樣等工作，對(duì)輔拍機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

六、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人持法院的相關(guān)法律文書自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，賣方稅費(fèi)由買受人先行墊付，再憑相關(guān)票據(jù)到法院辦理結(jié)算。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，本院及拍賣公司不承擔(dān)一切責(zé)任和費(fèi)用。

 若因本次拍賣的房屋、商業(yè)門面、車位暫未取得不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)證，拍賣成交后，對(duì)于具備初始登記條件的，本院將依法向不動(dòng)產(chǎn)登記部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，暫時(shí)不具備初始登記條件的，本院可以向不動(dòng)產(chǎn)登記部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，待買受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》的內(nèi)容協(xié)助執(zhí)行。不具備初始登記條件的，登記事項(xiàng)由買受人自行負(fù)責(zé)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者以及需要聯(lián)合購(gòu)買者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開始7天前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始7天前經(jīng)重慶市忠縣人民法院確認(rèn)。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后7日內(nèi)將價(jià)款全額劃到法院指定賬戶。可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請(qǐng)咨詢法院。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：忠縣人民法院，開戶銀行：重慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司忠縣支行民旺分理處，賬號(hào)：3514160120010001351030860）

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，（為了更好的方便競(jìng)買人，鑒于重慶地區(qū)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)一案一戶，淘寶支持線上尾款支付，可以實(shí)現(xiàn)尾款直接轉(zhuǎn)入法院一案一戶的子賬戶中，并添加“案號(hào)+競(jìng)買人姓名+標(biāo)的物”的備注信息，方便法院對(duì)賬和管理。本案案號(hào)(2024)渝0233執(zhí)162號(hào)。

3、付款教程https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

4、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、報(bào)名時(shí)間：公告發(fā)布之時(shí)起至本次拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前，交納保證金并經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十四、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。本院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的拍賣。

十五、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。 

   競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競(jìng)買須知，慎重出價(jià)。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣公司咨詢。

咨詢、看樣：重慶恒升拍賣有限公司 聯(lián)系電話：400-160-9881，13883594837

法院咨詢電話：023-54219616（王法官）、54219650

法院監(jiān)督電話：023-54219605；

聯(lián)系地址：重慶市忠縣忠州鎮(zhèn)新華支路2號(hào)；

重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543   

重慶市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870  

重慶市忠縣人民法院

    二〇二四年七月二日