公告欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的當事人。
重慶市忠縣忠州鎮廣場東路7號附3、4號房屋
網絡拍賣的公告
忠縣人民法院將于2024年8月25日10時至2024年8月26日10時止（延時除外）在忠縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：忠縣人民法院，法院主頁網址：https://sf.taobao.com/023/26?），現公告如下：
一、拍賣標的：重慶市忠縣忠州鎮廣場東路7號附3、4號房屋，產權證號：311房地證2015字第04907號。
標的情況：標的物坐落于重慶市忠縣忠州鎮廣場東路7號附3、4號，建筑面積約為148.29平方米，套內面積約為142.2平方米，房屋用途為商服用房，建筑結構為鋼筋混凝土結構，該標的物現租賃，門頭為松濤食品，租賃期至2025年9月21 日（詳見附件：產調信息、門面出租合同），具體房屋現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在本院及拍賣公司承擔范圍。
評估價：88.97萬元，第二次拍賣起拍價：49.8232萬元，保證金：5萬元，增價幅度：1000元(以及其整數倍)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶恒升拍賣有限公司在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，對于其他第三方主體提供的中介服務，請各競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。看樣時間根據預約情況由重慶恒升拍賣有限公司統一安排（工作時間看樣），請撥打恒升拍賣呼叫中心：400-160-9881或登錄http://cqhspm.dscq.com/index.html完成自助預約看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘，循環往復至最后5分鐘內無人出價則拍賣結束，出價最高的競價人則競買成功。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
1、根據最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定，法釋〔2021〕18號，競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件，請競買人自行了解所拍賣房屋是否限購，慎重報名，因限購造成的購買損失由買受人自負，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律及經濟責任。
2、本次拍賣含土地使用權，包含建筑物所有權價值、分攤的土地使用權價值、維護房屋正常使用的設施設備價值，室內其它可移動物品不在本次拍賣標的范圍以內。
3、本次拍賣成交后，執行部門負責交付標的物，以交付現狀為準，因法院騰退房屋需要一定時間，具體交付時間以法院通知為準，請各競買人親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認；各競買人請在競買前就不明白之處咨詢拍賣法院，本院及拍賣公司不承擔本標的瑕疵擔保責任，未標明的瑕疵不在本院及拍賣公司承擔范圍，成交后不負責未標明之瑕疵。
4、司法拍賣、變賣成交的，標的物過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關規定各自繳納，賣方相關費用由買方先行墊付，再憑相關票據到本院辦理結算。
5、本次拍賣均不含水電氣戶頭，不保證水電氣能正常使用，買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。如該標的物尚欠水、電、氣、物業管理、排污或其它可能存在的欠費及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行核實了解并承擔，本院及拍賣公司不承擔任何費用。
6、本次拍賣本院已委托重慶恒升拍賣有限公司輔助拍賣、組織看樣等工作，對輔拍機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。
六、標的物過戶登記手續由買受人持法院的相關法律文書自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，賣方稅費由買受人先行墊付，再憑相關票據到法院辦理結算。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，本院及拍賣公司不承擔一切責任和費用。
若因本次拍賣的房屋、商業門面、車位暫未取得不動產登記權證，拍賣成交后，對于具備初始登記條件的，本院將依法向不動產登記部門發出《協助執行通知書》，暫時不具備初始登記條件的，本院可以向不動產登記部門發出《協助執行通知書》，待買受人完善相關手續具備初始登記條件后，由不動產登記機構按照《協助執行通知書》的內容協助執行。不具備初始登記條件的，登記事項由買受人自行負責。
七、對上述標的權屬有異議者以及需要聯合購買者，請于競價程序開始7天前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始7天前經重慶市忠縣人民法院確認。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、買受人應當在拍賣成交后7日內將價款全額劃到法院指定賬戶。可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：忠縣人民法院，開戶銀行：重慶農村商業銀行股份有限公司忠縣支行民旺分理處，賬號：3514160120010001351029099）
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，（為了更好的方便競買人，鑒于重慶地區已經實現一案一戶，淘寶支持線上尾款支付，可以實現尾款直接轉入法院一案一戶的子賬戶中，并添加“案號+競買人姓名+標的物”的備注信息，方便法院對賬和管理。本案案號(2023)渝0233執2896號。
3、付款教程https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
4、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、報名時間：公告發布之時起至本次拍賣競價程序結束前，交納保證金并經人民法院或者網絡服務提供者確認。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十四、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。本院有權決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。
十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣公告、競買須知，慎重出價。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣公司咨詢。
咨詢、看樣：重慶恒升拍賣有限公司 聯系電話：400-160-9881，13883594837
法院咨詢電話：023-54219616（王法官）、54219650
法院監督電話：023-54219605；
聯系地址：重慶市忠縣忠州鎮新華支路2號；
重慶市高級人民法院執行局監督電話：023-67673543
重慶市高級人民法院督察室監督電話：023-67673378
淘寶技術咨詢電話：400-822-2870
重慶市忠縣人民法院
二〇二四年八月七日
