受吉林省四平市罰沒管理辦公室委托，重慶恒升拍賣有限公司將于2024年9月6日10時至2024年9月7日10時（延時除外），阿里資產處置平臺（網址：http://zc-paimai.taobao.com）對以下標的進行公開分零拍賣。現公告如下：
一、拍賣標的：
序號 | 拍賣標的 | 產權證號 | 建筑面積 | 起拍價 | 保證金 |
1 | 住宅 | 渝（2021）兩江新區不動產權第000561035號 | 121.88平方米 | 141.99萬元 | 8萬元 |
2 | 住宅 | 渝（2021）江北區不動產權第001145636號 | 99.53平方米 | 179.751萬元 | 10萬元 |
3 | 商業用房 | 渝（2022）巴南區不動產權第000594471號 | 52.71平方米 | 93.771萬元 | 5萬元 |
標的物可能存在欠費，具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
二、即日起至拍賣日前接受咨詢、看樣，聯系電話：13389609381（蘇先生）。
三、競買人條件：
1、競買人應當是具有民事行為能力的自然人，依法登記注冊的公司法人或其他組織（除法律另有規定者外），均可申請參加競買。
2、如有委托競價的，需在拍賣會開始前聯系拍賣人，并提交委托書以及委托人及被委托人雙方的身份證明。拍賣成交后，拍賣人不接受買受人更名的申請。
3、如參與競買人（自然人或組織機構）未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須到本公司辦理委托手續（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證原件及復印件；委托人為組織機構：須委托代理人隨帶組織機構營業執照副本及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位公章，以上資料原件備查，留存加蓋公章復印件）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本公司辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
上述委托手續應于2024年9月5日17時前向本公司提交合法有效的證明，資格經本公司確認后方能進行委托。
因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
4、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
四、各競買人須將對應標的金額的拍賣保證金交納到系統指定賬戶，保證金支付方式有多種：網銀支付、銀行專用款項支付、支付寶支付。支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
五、競價方式：
1、增價競買方式，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次競價活動設置延時出價功能：
2、在競價活動結束前5分鐘內無人出價，最后出價即為成交價；
3、在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
※競買人的出價時間以進入拍賣平臺服務系統的時間為準！
六、拍賣標的以現狀進行拍賣和移交，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本公司對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。本公司不承擔本標的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、競得者被鎖定的保證金自動轉入指定賬戶，競得者將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）在拍賣成交后2個工作日內繳入指定賬戶（賬戶名稱：四平市罰沒管理辦公室、賬號：0705011000003961、開戶行：吉林銀行四平海豐支行），繳款用途處注明：實際買受人名稱及“競拍余款”總數額。繳納余款后，買受人接到通知后到本公司交接相關文件。
買受人逾期付款的，每逾期一個工作日，按欠款金額的1%向委托方支付違約金。
八、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，買賣產生的稅、費按法律規定繳納，均由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，是否有限購，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、所在樓盤的物業公司等相關部門了解）。
特別注意事項：
買受人應于拍賣成交后，交納完全部款項后7個工作日內辦理完畢房屋產權轉移登記，并承擔全部稅費。買受人未按期辦理完畢房屋產權轉移登記的，每逾期一個工作日，按成交價款的1%向委托方支付違約金。因房屋產權登記部門的原因導致逾期的，買受人不承擔違約責任。
九、買受人應自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理、排污等欠費由買受人自行承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用，交付地點為標的物坐落地。拍賣成交前標的物所發生的費用由買受人承擔。
十、本次拍賣為現狀、凈價拍賣。現狀拍賣是指：委托方按拍賣標的現狀拍賣，委托方對拍賣標的數量（實際面積）、房屋質量、房屋附屬設備設施的質量等不承擔瑕疵擔保責任；凈價拍賣是指：委托方取得拍賣價款、不支付任何費用。拍賣標的在交付之前產生的水費、電費、網費、物業費、取暖費、土地增值稅、房產稅等欠費由買受人承擔；拍賣標的交易產生的稅費（包括轉讓方應繳納的稅費、受讓方應繳納的稅費）全部由買受人承擔。
十一、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前三日內與本公司聯系。
十二、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本場拍賣會發布的《拍賣公告》、《競買須知》并且親自實地看樣，競買人一旦出價競拍視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。
十三、本次競價若交易成功，由競得人拍賣成交后2個工作日內支付拍賣階段涉及到的費用 ：
（一）拍賣成交款；
（二）平臺軟件服務費（平臺規定為準）；
（三）拍賣傭金（成交價的5%）；
（四）成交后需單獨向拍賣公司指定賬戶交納履約保證金（1-2號標的各5萬元，3號標的2萬元），辦理完過戶手續后無息原路退還。
淘寶技術咨詢：400-822-2870
咨詢電話：（023）68628877、13389609381（蘇先生）
聯系地址：重慶市渝北區新溉大道103號中渝香奈公館6棟18樓
重慶恒升拍賣有限公司
2024年8月22日
