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拍賣公告

重慶市江北區(qū)人民法院將于2024年10月30日10時(shí)至2024年10月31日10時(shí)止（延時(shí)除外）對以下標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（https://sf.taobao.com/023/05）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：重慶市渝北區(qū)龍溪街道紫荊路111號興隆紫荊小居1幢2-10-3房屋。

（一）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號：【渝（2020）渝北區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第001395150號】，建筑面積約為：94.73平方米，套內(nèi)面積約為：76.4平方米，土地使用權(quán)終止日期：2048年07月03日止，詳見評估報(bào)告。

（二）標(biāo)的物坐落于重慶市渝北區(qū)龍溪街道紫荊路111號興隆紫荊小居 1幢二單元，目前處于被執(zhí)行人自住狀態(tài)，戶型為二室二廳一廚一衛(wèi)，房屋用途為成套住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，有電梯，有查封，有抵押，具體房屋狀況以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實(shí)或向相關(guān)部門了解，未標(biāo)明的瑕疵不在本院及拍賣公司承擔(dān)范圍。

（三）標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。

（四）據(jù)向物業(yè)了解，標(biāo)的物截至2024年08月暫無物管欠費(fèi)，此情況未經(jīng)司法確認(rèn)，具體欠費(fèi)情況在交付時(shí)以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，由競買人自行了解；買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；如該標(biāo)的物尚欠水、電、氣、物業(yè)管理、排污或其它可能存在的欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行核實(shí)了解并承擔(dān)，本院及拍賣公司不承擔(dān)任何費(fèi)用。

（五）本次拍賣范圍含室內(nèi)固定裝飾裝修，不包含室內(nèi)家具家電等可移動物品。

（六）本次拍賣成交后，執(zhí)行部門負(fù)責(zé)交付標(biāo)的物，以標(biāo)的物實(shí)際現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，因法院騰退房屋需要一定時(shí)間，具體交付時(shí)間以法院通知為準(zhǔn)，請各競買人親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)；各競買人請?jiān)诟傎I前就不明白之處咨詢拍賣法院，本院及拍賣公司不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，未標(biāo)明的瑕疵不在本院及拍賣公司承擔(dān)范圍，成交后不負(fù)責(zé)未標(biāo)明之瑕疵。

（七）本公告所附評估報(bào)告僅作為拍賣價(jià)值參考，報(bào)告所述內(nèi)容需競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場核實(shí)，法院所展示的相關(guān)資料、視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)，本院及拍賣公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

評估價(jià)：71.05萬元，起拍價(jià)：49.735萬元，保證金：4.9735萬元，增價(jià)幅度：2000元(以及其整倍數(shù))。

咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托重慶恒升拍賣有限公司在拍賣期

間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶恒升拍賣有限公司統(tǒng)一安排（工作時(shí)間看樣），請撥打恒升拍賣電話：400-160-9881或登錄http://cqhspm.dscq.com/index.html完成自助預(yù)約看樣。

特別提醒：本公告載明的拍賣公司不會向買受人收取傭金及任何服務(wù)費(fèi)用，對于本公告載明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

二、根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門了解，慎重報(bào)名，因不符合條件參加競買的、因限購造成的購買損失由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，本院及拍賣公司不承擔(dān)一切責(zé)任和任何費(fèi)用。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘，循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)則拍賣結(jié)束，出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）

五、本次拍賣標(biāo)的物以以實(shí)際現(xiàn)狀拍賣和移交，本院及拍賣公司不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣成交后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔(dān)費(fèi)用。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，拍賣成交裁定送達(dá)買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，本院及拍賣公司不承擔(dān)一切責(zé)任。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣競價(jià)程序開始7日前與本院聯(lián)系。

九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（開戶單位：重慶市江北區(qū)人民法院；開戶行：建行重慶兩江新溉路支行；賬號：50001060046052500210294880）

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，及其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

特別提醒：切勿相信其它單位及個(gè)人發(fā)布的標(biāo)的信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

咨詢、看樣：重慶恒升拍賣有限公司 聯(lián)系電話：400-160-9881，13883594837

重慶市江北區(qū)人民法院咨詢電話：023-67718358

重慶市江北區(qū)人民法院監(jiān)督電話：023-67590110

聯(lián)系地址：重慶市江北區(qū)金港新區(qū)28號。

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543   

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870  

重慶市江北區(qū)人民法院

    二〇二四年九月二十九日