受國家稅務總局城口縣稅務局委托，依照《中華人民共和國拍賣法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，將于2024年12月2日10:00在城口縣公共資源交易中心以現場舉牌競價的拍賣方式，公開分零拍賣重慶騰宇房地產開發(fā)公司位于城口縣葛城街道商業(yè)街16號附11號負29號、城口縣葛城街道商業(yè)街16號附11號負30號、城口縣葛城街道商業(yè)街16號附20號、城口縣葛城街道商業(yè)街16號附19號2-1房產，現公告如下：
一、拍賣標的
重慶騰宇房地產開發(fā)公司位于城口縣葛城街道商業(yè)街16號附11號負29號、城口縣葛城街道商業(yè)街16號附11號負30號、城口縣葛城街道商業(yè)街16號附20號、城口縣葛城街道商業(yè)街16號附19號2-1房產，具體標的信息詳見 《拍賣清單》。
二、競買人資格
具有合法資格的中華人民共和國境內法人和其它組織以及具備完全民事行為能力的自然人均可申請參加競買。
三、標的展示
展示時間：2024年11月20日至11月29日（工作日9：00時—12：00時，14：00時—18：00時，請?zhí)崆耙惶祛A約看樣時間，看樣聯系：周老師59224487）。
展示地點：標的物所在地（詳見《拍賣清單》）
四、競買手續(xù)的辦理
1.競買程序
競買人繳納競買保證金后，提交競買資料、進行競買登記、簽訂《競買承諾》、領取競買號牌、按時到會參與競買，拍賣成交后簽訂《拍賣成交確認書》、交回競買號牌，履行合約。
2.競買登記
（1）攜帶資料：
1：自然人攜帶居民身份證或其他有效身份證明；
2：法人攜帶加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照（正本或副本）、法定代表人授權委托書、法定代表人和代理人身份證原件及加蓋公章的復印件留存。
未按規(guī)定時間內提交資料并交納競買保證金的，視為不具備競拍資格，不得參與競拍。
3.競買登記辦理時間：2024年11月20日至11月29日（9：00-17：30）
競買登記辦理地點：城口縣公共資源交易中心。
4.競買保證金及號牌領取
（1）競買保證金額：競買人繳納人民幣10萬元競買保證金時，辦理競買登記領取一個紅色競買號牌；競買人繳納人民幣20萬元競買保證金時，辦理競買登記領取兩個紅色競買號牌，以此類推。一個紅色號牌可購買任意1個標的，競拍成交后，該號牌競買資格即終止；
競買人繳納人民幣30萬元競買保證金時，辦理競買登記領取一個藍色競買號牌，購買標的數量不限。
5.競買保證金交納時間、方式及注意事項：
競買保證金需在2024年11月29日17:30前（銀行系統(tǒng)到賬時間為準）交納到以下賬戶：
開戶單位：城口縣公共資源交易中心
開戶銀行：重慶農村商業(yè)銀行城口支行
銀行帳號：3601010120010010797000000
備注：競買保證金
6.注意事項：
（1）成交競買人（即買受人）的競買保證金不沖抵成交價款。在辦理完過戶后，領取新的產權證書后，提交退保證金書面申請后次日起5個工作日內按原路徑退回至競買人。
（2）未成交競買人的競買保證金在拍賣會結束次日起5個工作日內按原路徑退回至競買人。
（3）競買人憑身份證、競買號牌和競買登記單進入拍賣會現場（每一號牌僅限一人入場），競買號牌如有丟失損壞，照價賠償（100元/個）。
（4）所有競買人拍賣結束后需退回紅色競買保證金單子和競買號牌。
（5）競買保證金不計利息。
五、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，拍賣師現場宣布起拍價及加價幅度，競拍人以舉牌的方式應價，競拍人一經應價，不得反悔，當有新的更高報價出現后，原應價即喪失約束力。競拍人也可以自行叫價，但叫價幅度不得低于拍賣師當時宣布的加價幅度，否則無效。根據國際慣例，拍賣師有權根據現場情況調整加價幅度，最高應價經拍賣師三聲報價，若無人再加價且達到或超過保留價，即落槌成交，出價最高者即為買受人。
六、拍賣成交價款
1.拍賣成交價款繳納方式：拍賣成交后，買受人須于拍賣會結束后次日起5個工作日內前一次性繳清成交價款到指定賬戶。
2.買受人未在規(guī)定時間內付清拍賣標的全部各項款項（包括拍賣成交價款等費用）視為違約行為，拍賣標的由拍賣人收回，已經收取的拍賣價款及競買保證金不予退還。同時按《拍賣法》規(guī)定，買受人須向拍賣人另行支付違約金（違約金按成交價20%計算）。拍賣人征得委托人的同意后將拍賣標的再行拍賣，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額部分并承擔違約責任。
七、標的手續(xù)辦理及移交
1、本次拍賣標的辦理產權過戶手續(xù)及產權證書所涉及的應交或補交的一切稅費、維修基金、配套費及其他相關費用等，嚴格按照法律規(guī)定執(zhí)行，此次標的物稅費由雙方各自承擔相應稅費，請競買人自行了解并承擔應承擔部分。若辦理產權證書的房產面積與拍賣清單資料不一致，不影響拍賣效力，拍賣成交價款以及拍賣傭金不予調整。
2、標的面積、品質、狀態(tài)均以實際現狀為準，拍賣清單僅供參考，如有出入，拍賣成交價款以及拍賣傭金不予調整。
3、買受人交清所有費用后憑《成交確認書》、《交款憑證》和《協(xié)助執(zhí)行通知書》辦理標的移交手續(xù)。
八、注意事項
1、競買人憑競買號牌參與競價，所有以該競買號牌參加拍賣應價行為均視為競買人之行為。如保管不善丟失或被他人盜用的，競買人應在拍賣前以書面形式通知拍賣人聲明作廢，否則一切后果均由競買人全部自行承擔。
2、標的若存在租賃，同等條件下辦理競買手續(xù)的承租人享有優(yōu)先購買權。
3、標的存在的瑕疵和其他問題，請意向競買人慎重對待、認真調研，謹慎參與拍賣。各意向競買人在拍賣前應自行對標的及標的的相關資料進行全面勘察、鑒定，凡報名的競買人均視為對拍賣標的實物現狀已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。成交后，不論標的存在任何問題，均由買受人自行承擔，委托人和拍賣人免責。
4、委托人不保證本次拍賣實物的質量、重量、規(guī)格、尺寸、面積、完整及性能等，意向競買人在參與拍賣前必須充分了解拍賣標的的全部瑕疵，一旦成交，買受人不得以此為由拒不按時足額支付成交價款、進行資產交接。
九、違約情形及違約責任
（一）買受人若存在以下情形之一的，均視為違約：
1.不按約定及時足額繳納所有成交款及相關費的；
2.拒簽拍賣成交確認書等相關文件的。
（二）出現以上違約情形之一的買受人應承擔以下違約責任：
拍賣標的由本公司收回，已經收取的拍賣價款及競買保證金（全額）不予退還，同時按《拍賣法》規(guī)定，在征得委托人的同意后將毀約的拍賣標的再行拍賣，其再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額部分并承擔違約責任。
（三）若買受人違約給委托人、拍賣人、業(yè)主方及第三人造成損害的，除承擔前述違約責任，還應承擔其他法律責任。
十、免責條款
1、本次拍賣標的的有關資料、數據、數量僅供競買人參考。若與現狀有差異，不影響本次拍賣的效力，拍賣人不承擔由此產生的任何責任與費用。競買人應自行核查、了解情況。競買人有義務對其了解及核查情況負責，并承擔標的任何資料與實際情況可能不一致的風險，慎重選擇競買和出價，競買人一旦參與競買，則視為對此約定知悉并接受。
2、買受人拍賣成交后，標的所有經濟及法律責任由買受人自行承擔。
3、本次拍賣標的按現狀拍賣，買受人接受資料描述、數量、質量等可能與現狀不一致的風險，標的以現狀進行拍賣和移交。
十一、特別提示
1、競買人須持競買號牌、身份證原件、競投者登記單進場，紅色號牌最多進場2人，藍色號牌最多進場3人；
2、遵守法律、法規(guī)和社會公德，不得妨礙社會治安、影響社會秩序；
3、遵守大型群眾性活動場所治安、消防等管理制度，接受安全檢查，不得攜帶爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蝕性等危險物質或者非法攜帶槍支、彈藥、管制器具；
4、服從安全管理，不得展示侮辱性標語、條幅等物品，不得圍攻工作人員，不得投擲雜物。
十二、其他約定
1、標的以現狀進行拍賣和移交。拍賣標的一經拍賣成交，則不接受任何退貨請求。
2、與本次拍賣會有關的“重慶恒升拍賣有限公司《拍賣公告》、《競拍承諾》、《拍賣目錄》、《競拍須知》等拍賣文件，均作為《拍賣成交確認書》的有效附件，與其具有同等法律效力。
3、標的競價的各種文件資料和系統(tǒng)中涉及的貨幣均為人民幣。
4、與拍賣有關的法律、法規(guī)、慣例等詳閱中國拍賣協(xié)會網站：http://www.caa123.org.cn。
5、本文件的解釋權歸拍賣人。
競買咨詢電話：4001609881、02368628877
聯系人：蘇先生13389609381、湯先生13883594837
重慶恒升拍賣有限公司
2024年11月20日
