重慶市江北區春森彼岸小區3號10幢1單元9-2房屋
網絡司法拍賣公告
重慶市忠縣人民法院將于2019年8月15日10時至2019年8月16日10時（延時的除外）在重慶市忠縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：https://sf.taobao.com/023/26；用戶名：忠縣人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：重慶市江北區春森彼岸小區3號10幢1單元9-2房屋(103房地證2015字第08096號)。
據委托方提供資料顯示：重慶市江北區春森彼岸小區3號10幢1單元9-2房屋(103房地證2015字第08096號)。房屋結構為鋼筋混凝土結構，房屋證載用途為成套住宅，土地用途為城鎮住宅用地，土地使用權類型為出讓。標的建筑年代不詳，標的所在建筑共11層，標的位于第9層，層高約3米，建筑面積149.91平方米，套內132.1平方米，戶型為4室2廳2衛。裝修：入戶門為防盜密碼指紋鑰匙鎖門，室內部分木門，外墻面貼墻磚；室內客廳鋪磁磚，墻面貼墻紙，臥室內墻貼墻紙，臥室地面鋪木地板，廚衛天棚為扣板吊頂，其他地面均鋪地磚。該樓棟電梯房。標的現空置，室內部分有破損現象。
以上描述如與拍賣標的實際狀況有出入，以實際具體現場狀況為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人務必自行實地查勘了解。
特別提示：1、該房屋有抵押，有查封。本次拍賣由執行部門負責交付標的物；拍賣成交后買受人需持法院出具的相關法律文書自行聯系抵押權人辦理解押手續。標的物所欠水、電、氣、物管等欠費由買受人自行承擔，經從標的所在物業調查：標的物物業截止到2019年6月欠費合計53549.89元，其中物管費19780.23元，合同違約金33769.66元，該標的物是否存在其他欠費以實際為準。本次拍賣的房屋過戶涉及的稅、費由買賣雙方按照國家相關規定各自繳納，但依法應由賣方繳納的相關稅、費須由買受人先墊付，墊付后由買受人憑稅務部門出具的出賣人已繳納稅、費票據，向法院申請退還已墊付稅、費。
2、本次拍賣不含室內動產部分。
起拍價：240萬元，保證金：48萬元，增價幅度:5000元(以及其整倍數)。
咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶恒升拍賣有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由重慶恒升拍賣有限公司具體安排）。登錄恒升拍賣官網m.yw771.com,關注恒升拍賣微信公眾號“hspm”,聯系電話：400-1609881（咨詢、預約看房）。
二、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
三、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。
四、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
五、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
六、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始7日前與本院聯系。
八、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后7日內繳入法院指定賬戶（開戶單位：忠縣人民法院，開戶行：重慶農村商業銀行股份有限公司忠縣支行民旺分理處；賬號：3514160120010001351）。
九、根據《重慶市高級人民法院關于執行中司法拍賣若干問題的規定（試行）》第三十四條規定：拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。
十、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）負責執行的人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話：重慶恒升拍賣有限公司聯系電話：400-160-9881。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院執行電話：023-54219616
聯系地址：重慶市忠縣忠州街道新華支路2號
重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497；
淘寶技術咨詢電話：400-822-2870。
重慶市忠縣人民法院
二〇一九年七月十五日
