重慶市江北區南橋峰景園19號11-2號房屋
網絡拍賣公告
重慶市大渡口區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于2020年 11 月 27 日10：00時起至2020年 11 月 28 日10：00時止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選定在淘寶網進行拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的物（以下簡稱標的物）：
重慶市江北區南橋峰景園19號11-2號房屋，據評估報告顯示：標的物建筑面積約為：189.47㎡，套內面積：145.77㎡《重慶市房地產權證》證號為：103房地證2006字第12071號，住宅、出讓。
評估價:191.36萬元 一拍價：134萬元，保證金：13.4萬元，增價幅度5000元（以及其整倍數）。
二、本院已委托重慶恒升拍賣有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢、組織查看標的物等工作。咨詢、展示標的物時間與方式：自公告之日起（節假日除外）接受咨詢，標的物查看時間待定。
三、競買登記手續辦理：
競買人應在競價結束前完成報名，方可參與競買。拍賣競價前網絡系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
四、特別說明：
1、標的物有抵押，已查封，被執行人自住（躍層）。本次標的物拍賣不含室內家具、家電等可移動物品。拍賣成交后，由執行法院負責按現狀交付標的物，買受人應注意交付風險。
2、本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，司法拍賣輔助費用由被執行人承擔。
3、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。標的物（2014.10--2020.10）共欠物管以及公攤水、電約：14000元，其它水、電、氣欠費不詳。該標的移交時所涉及的相關欠費均由買受人自行承擔（若有其他欠費請競買人到有關部門進行自行查閱）。本公司在查勘標的時未能進入該房屋內部，內部情況詳見評估報告。實際情況以現狀為準。標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。
4、請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、產權證資料及競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。
5、競買人應當具備完全民事行為能力。競買人須以自己名義并以現金以外的轉賬方式將保證金繳入重慶市大渡口區人民法院賬戶。法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人通過互聯網方式報名時，不得多人聯合競買，需辦理多人聯合競買的競買人請到委托法院辦理競買登記手續。
6、競買人委托他人代為競買的，應當在競價程序開始7天前經委托法院確認。
7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始7天前經重慶市大渡口區人民法院確認。
8、出現法定事由時，本院有權依法決定暫緩、中止、撤回司法拍賣。
五、特別提醒：
1、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入淘寶網平臺服務系統的時間為準。
2、按照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，拍賣成交后網絡平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人應當在拍賣成交后 15 日內將價款全額劃到法院指定賬戶（開戶行：建設銀行大渡口支行建設分理處；戶名：重慶市大渡口區人民法院；賬號：5000110380005955555513719 ）。
3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。
重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。
4、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續等事項需要一定時間，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加拍賣的，責任由競買人自負。
5、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。
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重慶市大渡口區人民法院 2020年 10 月 26 日
