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重慶市豐都縣仙女湖鎮(zhèn)瀾天湖大道瀾天湖四區(qū)1號8幢1-1號房屋

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

重慶市豐都縣人民法院將于2022年1月23日10時(shí)至2022年1月24日10 時(shí)（延時(shí)的除外）在重慶市豐都縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/17，戶名:豐都縣人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：重慶市豐都縣仙女湖鎮(zhèn)瀾天湖大道瀾天湖四區(qū)1號8幢1-1號房屋。

重慶市豐都縣仙女湖鎮(zhèn)瀾天湖大道瀾天湖四區(qū)1號8幢1-1號房屋，位于豐都縣南天湖林語觀嵐小區(qū)內(nèi)。房地證號為：（渝2017豐都縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000440702號）,產(chǎn)權(quán)證為總證，未分辦小證，房屋用途為成套住宅。

標(biāo)的重慶市豐都縣仙女湖鎮(zhèn)瀾天湖大道瀾天湖四區(qū)1號8幢1-1號房屋，房屋共2層。建筑面積約161.75平方米，套內(nèi)面積約151.78平方米。有查封，清水，現(xiàn)空置。

標(biāo)的物以實(shí)際具體現(xiàn)場狀況為準(zhǔn)，房屋面積以登記部門確定為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人務(wù)必自行實(shí)地查勘了解。

特別提示：1、該房屋有查封。本次拍賣由執(zhí)行部門負(fù)責(zé)交付標(biāo)的物；拍賣成交后買受人需持法院出具的相關(guān)法律文書自行辦理涉及房屋權(quán)屬的相關(guān)手續(xù)。標(biāo)的物所涉及的包括但不限于所欠水、電、氣、物管等費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。本次拍賣的房屋過戶涉及的稅、費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自繳納，但依法應(yīng)由賣方繳納的相關(guān)稅、費(fèi)須由買受人先墊付，墊付后由買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已繳納稅、費(fèi)票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅、費(fèi)。

2、輔助機(jī)構(gòu)從該物管了解，到2021年12月31日欠物管費(fèi)約8000元。具體情況以移交實(shí)際為準(zhǔn)。

3、僅為所在樓幢總證，未分小證，能否分證并辦理請競買人自行了解。

詢價(jià)：84.7247萬元，起拍價(jià)59.4萬元，保證金：11.88萬元，增價(jià)幅度:1000元(以及其整倍數(shù))。

咨詢、展示看樣、預(yù)約看樣的時(shí)間：本院已委托重慶恒升拍賣有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作；2022年1月5日、1月14日、1月19日，根據(jù)預(yù)約情況由重慶恒升拍賣有限公司統(tǒng)一安排。重慶恒升拍賣有限公司聯(lián)系電話：400-1609881。

二、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

三、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）。

四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價(jià)程序開始7日前與本院聯(lián)系。

八、拍賣競價(jià)前系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請?jiān)?022年1月31日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：豐都縣人民法院，開戶銀行：重慶三峽銀行股份有限公司豐都支行，賬號：01600164399999022588  ）；2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

九、根據(jù)《重慶市高級人民法院關(guān)于執(zhí)行中司法拍賣若干問題的規(guī)定（試行）》第三十四條規(guī)定：拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

十、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十三、切勿相信其他機(jī)構(gòu)和個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：重慶恒升拍賣有限公司400-160-9881，023-68623128。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院執(zhí)行電話：023-70712736譚法官

聯(lián)系地址：重慶市豐都縣三合街道平都大道西段239號

重慶市高級人民法院監(jiān)督電話：023-67673247 023-67673497；

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。

重慶市豐都縣人民法院

二0二一年十二月二十三日