重慶市豐都縣興義鎮(zhèn)望江路168號4幢22-3號房屋網(wǎng)絡司法拍賣公告
重慶市豐都縣人民法院將于2022年4月25日10時至2023年4月26日10時（延時的除外）在重慶市豐都縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/17，戶名:豐都縣人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：重慶市豐都縣興義鎮(zhèn)望江路168號4幢22-3號房屋。
據(jù)委托方提供資料顯示：重慶市豐都縣興義鎮(zhèn)望江路168號4幢22-3號房屋，房權證號：渝(2017)豐都縣不動產(chǎn)權第000784780號，房屋結構：鋼筋混凝土結構，房屋用途為成套住宅；土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地權利性質為出讓。
重慶市豐都縣興義鎮(zhèn)望江路168號4幢22-3號房屋，位于豐都海上海小區(qū)，標的所在建筑共32層，修建于2016年，標的位于4幢，所在樓層為第22層，建筑面積120.18㎡，套內面積96.93㎡。現(xiàn)空置。有電梯，有物管。
裝修：清水。
標的物以實際具體現(xiàn)場狀況為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人務必自行實地查勘了解。
特別提示：1、該房屋有抵押、有查封。本次拍賣摟現(xiàn)狀進行拍賣，由執(zhí)行部門負責交付標的物；拍賣成交后買受人需持法院出具的相關法律文書辦理相關產(chǎn)權手續(xù)。標的物所欠水、電、氣、物管等費用由買受人自行承擔。本次拍賣的房屋過戶涉及的稅、費由買賣雙方按照國家相關規(guī)定各自繳納，但依法應由賣方繳納的相關稅、費須由買受人先墊付，墊付后由買受人憑稅務部門出具的出賣人已繳納稅、費票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅、費。
2、據(jù)輔助機構向該小區(qū)物管了解到，截止2022年3月欠物管及公攤費共約6245.19元左右，具體金額以接房時實際為準。
詢價：35.0445萬元，起拍價：24.53115萬元，保證金：4.90623萬元，增價幅度:1000元(以及其整倍數(shù))。
咨詢、展示看樣、預約看樣的時間：本院已委托重慶恒升拍賣有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作；2022年4月8日、4月15日、4月22日，根據(jù)預約情況由重慶恒升拍賣有限公司統(tǒng)一安排。重慶恒升拍賣有限公司聯(lián)系電話：400-1609881。
二、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
三、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。
四、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
五、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
六、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始7日前與本院聯(lián)系。
八、拍賣競價前系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后，本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款請在成交后7日內繳納繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：豐都縣人民法院，開戶銀行：重慶三峽銀行股份有限公司豐都支行，賬號：01600164399999 ）；2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
九、根據(jù)《重慶市高級人民法院關于執(zhí)行中司法拍賣若干問題的規(guī)定（試行）》第三十四條規(guī)定：拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。
十、根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定：實施網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：（一）負責執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十三、切勿相信其他機構和個人發(fā)布的本標的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：重慶恒升拍賣有限公司400-160-9881，023-68623128，13308350958。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院執(zhí)行電話：023-70712786譚法官
聯(lián)系地址：重慶市豐都縣三合街道平都大道西段239號
重慶市高級人民法院監(jiān)督電話：023-67673543 023-67673497；
淘寶技術咨詢電話：400-822-2870。
融資咨詢信息：重慶銀行股份有限公司，融資咨詢電話：4000608338
中國民生銀行股份有限公司重慶分行，融資咨詢電話：88570026
重慶市豐都縣人民法院
二0二二年三月二十五日
